1049 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 124,1 m² · constr. 1993 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877847779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
49058877847779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 656 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 545 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 690 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 547 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 462 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 419 749 $ Poids 71 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 218 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 587 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 425 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 411 909 $ Poids 64 % |
| 6 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 77 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 775 $ Poids 63 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 163 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 935 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 454 071 $ Poids 62 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 689 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 511 $ Poids 59 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 633 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 136 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 995 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 485 113 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 353 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 451 489 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.