1051 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 123,9 m² · constr. 1995 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877847898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
49058877847898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 642 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 550 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 678 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 552 373 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 476 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +32 841 $ | 423 063 $ Poids 71 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 203 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 592 715 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 438 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +29 793 $ | 415 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 63 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 321 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 149 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 417 936 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 920 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 458 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 680 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 130 $ Poids 59 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 618 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +4 946 $ | 138 227 $ Poids 54 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 984 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 484 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 816 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 491 354 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.