1037 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 102,9 m² · constr. 1993 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877848244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
49058877848244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 226 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 365 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 376 726 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 131 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 385 462 $ Poids 92 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 480 122 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 231 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 500 823 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 398 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 384 198 $ Poids 88 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 311 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 470 379 $ Poids 85 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 660 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 415 $ Poids 78 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 802 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 440 241 $ Poids 73 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 357 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 430 294 $ Poids 70 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 352 949 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 916 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −7 183 $ | 74 102 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.