1041 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877848323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
49058877848323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 711 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 544 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 736 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 546 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 409 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 419 078 $ Poids 73 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 273 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 586 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 375 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 411 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 133 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 215 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 988 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 453 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 723 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 749 $ Poids 58 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 800 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 445 $ Poids 52 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 689 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 136 716 $ Poids 52 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 471 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 528 051 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.