1045 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 119 m² · constr. 1993 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877848511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
49058877848511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 432 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 411 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 686 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 534 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 716 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 536 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 396 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 403 445 $ Poids 75 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 248 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 575 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 192 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 376 $ Poids 73 % |
| 7 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 108 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 698 $ Poids 63 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 517 221 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 803 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 709 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 786 $ Poids 55 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 92 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 415 806 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 573 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 151 681 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.