1047 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 114,2 m² · constr. 1993 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877848620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
49058877848620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 445 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 403 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 179 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 408 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 395 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 234 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 564 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 706 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 526 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 673 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 524 086 $ Poids 71 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 506 160 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 804 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 78 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 406 759 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 245 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 526 142 $ Poids 64 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 267 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 496 598 $ Poids 60 % |
| 12 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 93 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 979 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.