1044 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 147,7 m² · constr. 1993 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877848825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
49058877848825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 306 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 493 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 669 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 148 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 545 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 252 025 $ Poids 77 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 679 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 595 585 $ Poids 56 % |
| 5 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 937 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 980 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 498 876 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 678 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 182 332 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 389 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 200 909 $ Poids 50 % |
| 9 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 594 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 689 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 597 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 497 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 688 158 $ Poids 44 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 988 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 530 580 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.