1 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 111,6 m² · constr. 1994 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877848909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058877848909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 449 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +31 017 $ | 400 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 202 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 393 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 425 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 392 917 $ Poids 87 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 502 494 $ Poids 78 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 283 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 561 045 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 158 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 403 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 690 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 523 726 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 313 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 522 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 884 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 460 403 $ Poids 66 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 357 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 492 761 $ Poids 64 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 694 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 521 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 380 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 543 838 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.