1046 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 134,6 m² · constr. 1993 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877848914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
49058877848914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 305 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 470 290 $ Poids 80 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 666 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 567 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 656 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 142 068 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 679 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 569 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 968 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 474 005 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 385 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 192 068 $ Poids 56 % |
| 7 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 661 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 533 $ Poids 56 % |
| 8 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 285 $ Poids 55 % |
| 9 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 612 444 $ Poids 55 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 978 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 505 342 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 532 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 240 969 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 462 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 437 357 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.