1048 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 141,1 m² · constr. 1993 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877848994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
49058877848994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 305 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 481 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 646 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 145 260 $ Poids 81 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 656 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 581 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 522 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 246 455 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 957 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 486 346 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 670 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 583 734 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 383 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 196 455 $ Poids 55 % |
| 8 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 178 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 062 $ Poids 51 % |
| 11 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 655 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 485 928 $ Poids 50 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 971 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 517 865 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.