175 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 198,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 350 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877849238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
49058877849238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 792 298 $ Poids 14 % |
| 2 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 774 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +69 462 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 827 323 $ Poids 14 % |
| 3 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 291 277 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 558 104 $ Poids 13 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 628 076 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +71 851 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 720 152 $ Poids 11 % |
| 7 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 538 533 $ Poids 9 % |
| 8 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 654 640 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.