172 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 187,6 m² · constr. 1993 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877849759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
49058877849759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 637 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 285 700 $ Poids 54 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +61 623 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 657 202 $ Poids 22 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 529 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 534 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −14 054 $ | 189 086 $ Poids 20 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 446 205 $ Poids 19 % |
| 6 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 722 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 804 943 $ Poids 18 % |
| 7 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 107 $ Poids 17 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 672 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 694 214 $ Poids 15 % |
| 10 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 590 $ Poids 15 % |
| 11 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 608 729 $ Poids 13 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 774 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.