70 Rue REAL · Drummondville
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 107 m² · constr. 2013 · terrain 1 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877852134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
49058877852134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 438 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 152 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 523 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 420 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 542 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 666 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 496 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 670 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +798 $ | 83 691 $ Poids 78 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 288 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 207 $ Poids 77 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 487 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 424 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 778 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 392 293 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 839 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 398 372 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 536 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 516 490 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 631 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 973 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 736 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 914 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.