4550 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877853844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058877853844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 213 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 400 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 171 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 327 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 506 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 432 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 678 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 388 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 498 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 417 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 322 172 $ Poids 77 % |
| 8 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 539 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 126 854 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 775 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 706 $ Poids 74 % |
| 10 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 486 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 425 279 $ Poids 74 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 794 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 413 872 $ Poids 73 % |
| 12 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 704 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 376 043 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.