1008 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877854017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
49058877854017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 81 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 394 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 60 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 434 220 $ Poids 96 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 260 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 355 962 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 353 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 465 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 637 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 669 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 420 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 611 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 420 173 $ Poids 75 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 833 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 419 069 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 311 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 347 602 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 824 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 402 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 878 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 324 214 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 856 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 383 001 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.