1010 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 123,2 m² · constr. 1989 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 228 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877854176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
49058877854176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 563 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 532 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 724 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 535 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 669 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 238 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 574 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 436 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 677 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 410 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 984 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 501 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 317 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 405 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 902 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 620 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 403 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 457 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +707 $ | 133 644 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 695 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 287 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.