1012 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 110,1 m² · constr. 1989 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877854345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
49058877854345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 324 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 381 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 642 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 381 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 699 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 388 974 $ Poids 80 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 413 074 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 708 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 456 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 639 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 150 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 289 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 391 772 $ Poids 74 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 241 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 543 891 $ Poids 72 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 95 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 478 305 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 396 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 508 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 755 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 76 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 715 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 507 744 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.