1011 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877854449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
49058877854449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 63 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 447 195 $ Poids 99 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 243 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 366 565 $ Poids 96 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 33 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 407 468 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 375 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 478 353 $ Poids 90 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 276 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 357 997 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 710 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 432 940 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 686 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 141 293 $ Poids 74 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 836 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 430 962 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 482 428 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 786 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 468 063 $ Poids 68 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 817 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 808 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.