1013 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 92,7 m² · constr. 1993 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877854618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
49058877854618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 84 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 446 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 33 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 406 738 $ Poids 97 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 259 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 366 237 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 396 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 477 968 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 284 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 592 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 481 270 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 727 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 432 591 $ Poids 75 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 818 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 430 466 $ Poids 74 % |
| 9 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 593 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 432 445 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 791 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 414 634 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 675 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +11 536 $ | 141 249 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 883 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 333 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.