2003 Rue GEORGES-II · Drummondville
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877855046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
49058877855046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 86 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 384 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 408 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 613 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 432 980 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 688 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 453 053 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 31 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 423 760 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 727 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 442 221 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 744 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 390 736 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 765 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 372 592 $ Poids 76 % |
| 9 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 794 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 295 658 $ Poids 73 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 170 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 347 529 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 456 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 317 265 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 789 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 149 500 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.