2005 Rue GEORGES-II · Drummondville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 112,9 m² · constr. 1991 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877855195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
49058877855195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 234 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 390 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 617 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 397 318 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 564 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 389 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 168 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 555 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 687 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 518 803 $ Poids 72 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 558 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 515 972 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 725 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 463 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 847 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 421 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 183 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 400 679 $ Poids 69 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 743 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 153 370 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 324 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 518 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 29 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 489 192 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.