1009 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877855281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
49058877855281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 42 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 449 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 228 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 368 401 $ Poids 96 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 269 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 359 509 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 355 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 480 531 $ Poids 91 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 44 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 410 045 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 693 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 435 079 $ Poids 80 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 699 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 141 871 $ Poids 78 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 598 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 361 087 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 778 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 263 $ Poids 74 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 458 840 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 719 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 428 189 $ Poids 70 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 854 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 433 166 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.