2007 Rue GEORGES-II · Drummondville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 113,5 m² · constr. 1991 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877855354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058877855354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 238 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 391 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 637 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 398 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 583 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 390 813 $ Poids 79 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 166 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 557 341 $ Poids 76 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 542 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 517 252 $ Poids 74 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 677 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 520 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 835 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 422 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 735 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 197 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 401 810 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 731 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 153 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 375 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 147 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 343 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 520 254 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.