2009 Rue GEORGES-II · Drummondville
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 123,2 m² · constr. 1991 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877855512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
49058877855512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 528 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 537 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 669 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 540 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 686 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 447 313 $ Poids 73 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 168 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 580 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 658 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 414 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 821 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 439 905 $ Poids 64 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 247 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 409 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 223 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 998 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 506 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 406 911 $ Poids 61 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 441 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 135 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 757 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 795 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.