2004 Rue GEORGES-II · Drummondville
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 120,3 m² · constr. 1992 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877855529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
49058877855529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 528 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 534 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 644 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 537 058 $ Poids 80 % |
| 3 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 120 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 576 068 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 621 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 411 552 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 186 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 405 861 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 571 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 403 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 730 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 444 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 886 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 779 $ Poids 64 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 158 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 797 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 770 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 566 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 373 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 151 794 $ Poids 58 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 502 940 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.