2006 Rue GEORGES-II · Drummondville
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 118,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877855696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
49058877855696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 511 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 533 691 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 635 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 536 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 121 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 575 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 645 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 410 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 197 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 593 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 402 947 $ Poids 70 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 869 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 435 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 706 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 443 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 178 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 341 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 777 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 858 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 353 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 151 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 502 316 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.