2011 Rue GEORGES-II · Drummondville
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 89,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877855721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
49058877855721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 3 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 80 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 458 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 235 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 375 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 601 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 493 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 391 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 476 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 442 433 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 761 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 425 158 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 470 551 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 825 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 793 $ Poids 72 % |
| 10 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 858 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 342 441 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 765 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 356 $ Poids 71 % |
| 12 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 740 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +18 551 $ | 319 139 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.