117 Rue GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 92,2 m² · constr. 1991 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877856131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
49058877856131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 78 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 441 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 115 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 401 463 $ Poids 97 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 124 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 361 665 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 294 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 472 528 $ Poids 90 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 189 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 353 306 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 477 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 427 054 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 681 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 427 122 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 746 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 329 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 701 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 409 157 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 720 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 389 302 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 712 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 474 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 680 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 463 154 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.