123 Rue GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877856758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058877856758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 525 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 544 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 601 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 546 829 $ Poids 81 % |
| 3 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 77 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 586 794 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 786 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 453 312 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 595 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 419 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 75 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 96 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 855 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 551 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 411 245 $ Poids 61 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 646 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 749 $ Poids 60 % |
| 10 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 512 218 $ Poids 57 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 487 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 136 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 979 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 444 681 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.