1053 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 94,7 m² · constr. 1998 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877857027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
49058877857027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 41 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 379 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 240 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 462 328 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 277 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 488 929 $ Poids 93 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 271 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 421 657 $ Poids 91 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 134 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 370 837 $ Poids 87 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 346 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 534 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 472 852 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 707 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 447 941 $ Poids 79 % |
| 9 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 555 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 347 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 577 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 430 168 $ Poids 76 % |
| 11 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 784 $ Poids 76 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 715 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −36 463 $ | 483 573 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.