205 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 96,3 m² · constr. 1990 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877857053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
49058877857053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 0 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 200 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 480 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 272 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 479 554 $ Poids 93 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 132 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 358 843 $ Poids 91 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 232 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 408 872 $ Poids 89 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 457 939 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 697 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 434 121 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 335 599 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 467 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 360 516 $ Poids 77 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 606 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 417 102 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 596 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 396 512 $ Poids 72 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 364 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 435 155 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.