1061 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 121,6 m² · constr. 1993 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877857226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
49058877857226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 602 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 539 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 645 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 542 375 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 515 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 415 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 162 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 581 852 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 114 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 066 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 476 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 407 760 $ Poids 68 % |
| 7 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 21 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 881 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 449 325 $ Poids 61 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 658 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 448 744 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 487 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 153 228 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 828 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 578 $ Poids 54 % |
| 12 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 441 005 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.