124 Rue GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 164,3 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877857583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
49058877857583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 421 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −18 716 $ | 274 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 362 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 557 919 $ Poids 79 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 534 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +12 719 $ | 165 838 $ Poids 67 % |
| 4 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 596 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 202 341 $ Poids 48 % |
| 5 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 263 $ Poids 44 % |
| 6 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 122 $ Poids 43 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 427 876 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 840 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 563 216 $ Poids 40 % |
| 9 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 539 $ Poids 39 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 437 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 419 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 223 990 $ Poids 34 % |
| 12 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 419 095 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.