126 Rue GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 107,9 m² · constr. 1993 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877857836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058877857836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 55 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 532 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 385 024 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 569 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 392 583 $ Poids 86 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 83 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 394 885 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 565 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 491 643 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 352 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 512 026 $ Poids 76 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 248 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 481 981 $ Poids 75 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 127 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 549 614 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 881 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 828 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 586 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 513 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 466 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 592 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 554 194 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.