1069 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 117,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877857920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
49058877857920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 516 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 541 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 581 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 543 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 69 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 409 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 601 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 415 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 72 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 582 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 559 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 407 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 69 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 316 354 $ Poids 62 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 153 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 396 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 153 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 522 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 855 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 480 716 $ Poids 60 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 92 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 419 673 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.