128 Rue GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 106,5 m² · constr. 2001 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 224 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877857978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
49058877857978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 47 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 397 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 544 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 391 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 579 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 397 533 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 104 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 406 767 $ Poids 85 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 507 017 $ Poids 82 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 268 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 496 292 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 370 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 515 369 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 902 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 465 699 $ Poids 68 % |
| 9 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 134 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 119 $ Poids 67 % |
| 10 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 575 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 571 905 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 799 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 480 870 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 428 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 450 883 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.