7 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 109,8 m² · constr. 1995 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877858226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
49058877858226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 158 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 392 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 489 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +32 841 $ | 399 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 461 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +29 793 $ | 391 682 $ Poids 88 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 452 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 500 671 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 132 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 402 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 329 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 520 603 $ Poids 72 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 242 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 559 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 332 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 490 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 650 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 522 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 893 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 458 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 760 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 475 205 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 418 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 542 160 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.