9 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 121,2 m² · constr. 1998 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 211 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877858345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
49058877858345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 635 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 552 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 638 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 554 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 501 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 422 184 $ Poids 75 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 228 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 594 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 473 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 415 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 143 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 418 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 322 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 618 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 452 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 953 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 461 191 $ Poids 57 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 533 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 544 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 156 290 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 895 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 492 431 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.