1056 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 66,6 m² · constr. 1993 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877858371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
49058877858371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 325 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 311 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 496 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 385 912 $ Poids 77 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 528 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 382 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 613 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 361 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 560 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 580 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 563 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 365 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 625 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 284 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 557 m · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 355 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 774 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 349 497 $ Poids 47 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 430 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 357 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 434 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 372 734 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.