1058 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 72,5 m² · constr. 1993 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877858480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
49058877858480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 323 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 325 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 528 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 399 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 495 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 402 719 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 133 269 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 612 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 377 929 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 626 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 296 467 $ Poids 80 % |
| 7 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 562 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 380 491 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 443 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 370 307 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 384 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 403 517 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 382 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 320 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 599 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 436 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 388 401 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.