18 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 91,2 m² · constr. 1998 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877858789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058877858789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 171 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 372 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 376 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 413 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 363 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 454 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 339 476 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 442 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 421 572 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 097 $ Poids 87 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 453 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 549 $ Poids 87 % |
| 8 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 390 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 481 087 $ Poids 85 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 610 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −36 463 $ | 474 067 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 396 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 476 638 $ Poids 82 % |
| 11 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 467 027 $ Poids 79 % |
| 12 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 144 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 364 522 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.