132 Rue SALABERRY · Drummondville
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 182 m² · constr. 1990 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 304 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877860835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
49058877860835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 573 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 280 974 $ Poids 63 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 893 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 149 $ Poids 47 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 841 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 438 116 $ Poids 47 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 868 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 846 $ Poids 38 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 850 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 130 $ Poids 37 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 547 212 $ Poids 35 % |
| 7 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 856 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 041 $ Poids 27 % |
| 8 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 899 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 543 057 $ Poids 27 % |
| 9 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 904 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 941 $ Poids 20 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 131 505 $ Poids 18 % |
| 11 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 859 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 964 $ Poids 16 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2024-08-08 · 899 m · Vendu 66 110 $ (438 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 79 480 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.