4554 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 119,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877862368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
49058877862368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 502 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 467 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 601 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 372 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 726 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 478 193 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 472 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 434 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 374 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 788 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 439 483 $ Poids 68 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 470 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 368 356 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 496 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −10 857 $ | 136 471 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 886 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −31 017 $ | 351 156 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 313 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 134 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 790 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 828 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 345 779 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.