4552 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 89,6 m² · constr. 1965 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 94 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877863130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
49058877863130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 215 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 376 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 261 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 034 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 456 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 829 $ Poids 87 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 447 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 318 650 $ Poids 83 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 630 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 367 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 757 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 392 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 555 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 410 542 $ Poids 77 % |
| 8 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 928 $ Poids 73 % |
| 9 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 761 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 173 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 766 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 625 $ Poids 71 % |
| 11 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 664 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 357 981 $ Poids 71 % |
| 12 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 336 527 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.