30 Rue BOISBRIAND · Drummondville
Valeur estimée
428 500 $
Autre · 1 888 $/m² · 227 m² · constr. 1992 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877863424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058877863424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 314 m · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 2040-2044, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2025-05-09 · 299 m · Vendu 400 000 $ (1 661 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 283 $ Poids 59 % |
| 3 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 759 m · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 579 735 $ Poids 54 % |
| 4 | 1230 and 1232, 1re Allée, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 777 227 $ (3 471 $/m²) 223,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 801 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −77 723 $ | 714 685 $ Poids 54 % |
| 5 | 1265-1269, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 926 $/m²) 240,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 861 972 $ Poids 52 % |
| 6 | 85-87, rue Éveline, Drummondville 2025-02-28 · 887 m · Vendu 385 000 $ (1 763 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 429 933 $ Poids 39 % |
| 7 | 82-84, rue Éveline, Drummondville 2025-03-14 · 969 m · Vendu 380 000 $ (1 713 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 403 053 $ Poids 38 % |
| 8 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 312 $ Poids 35 % |
| 9 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 867 $ Poids 34 % |
| 10 | 92-94, rue Éveline, Drummondville 2024-12-27 · 932 m · Vendu 390 000 $ (1 786 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 437 385 $ Poids 33 % |
| 11 | 2110, 2e Allée, Drummondville 2024-09-17 · 775 m · Vendu 260 000 $ (1 209 $/m²) 215,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 646 $ Poids 28 % |
| 12 | 140, rue Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 316 153 $ (1 338 $/m²) 236,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 641 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −31 615 $ | 338 958 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.