50-52 Rue BOISBRIAND · Drummondville
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 170,8 m² · constr. 2007 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877864970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
49058877864970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 292 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −17 379 $ | 280 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 274 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 169 736 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 668 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 207 $ Poids 60 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 997 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 452 289 $ Poids 54 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 984 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 439 456 $ Poids 53 % |
| 6 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 985 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 448 444 $ Poids 42 % |
| 7 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 583 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 206 802 $ Poids 42 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 990 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 429 574 $ Poids 42 % |
| 9 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 974 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 957 $ Poids 38 % |
| 10 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 999 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −43 007 $ | 530 090 $ Poids 31 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 171 175 $ Poids 28 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 800 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.