1071 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 190 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877866159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49058877866159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 181 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 393 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 418 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 194 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 433 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 582 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 400 388 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 458 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 443 664 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 582 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 453 012 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 655 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 381 344 $ Poids 82 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 119 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 355 306 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 702 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 464 402 $ Poids 79 % |
| 10 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 700 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 323 071 $ Poids 79 % |
| 11 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 672 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 302 317 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 380 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 464 972 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.