1073 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 97,3 m² · constr. 1993 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877866307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
49058877866307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 139 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 374 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 195 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 457 385 $ Poids 96 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 80 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 227 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 397 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 488 275 $ Poids 90 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 173 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 417 361 $ Poids 87 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 668 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 467 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 605 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 367 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 806 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 884 $ Poids 74 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 342 492 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 586 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 425 932 $ Poids 70 % |
| 11 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 563 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 525 956 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 876 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +11 536 $ | 144 318 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.