1075 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 115,8 m² · constr. 2001 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877866496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
49058877866496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 532 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 550 554 $ Poids 82 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 448 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 548 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 97 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 414 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 671 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 413 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 628 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 406 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 969 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 325 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 155 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 162 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 424 295 $ Poids 62 % |
| 10 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 140 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 320 486 $ Poids 61 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 528 447 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 887 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 487 252 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.