1074 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 95,8 m² · constr. 1993 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877866879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
49058877866879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 186 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 372 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 247 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 453 905 $ Poids 96 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 81 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 521 $ Poids 90 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 213 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 413 897 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 452 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 484 914 $ Poids 88 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 463 762 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 547 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 422 247 $ Poids 75 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 725 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 339 691 $ Poids 74 % |
| 9 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 440 139 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 864 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 439 527 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 669 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 401 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 652 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 364 943 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.